Jak budują Polacy?

Opracowanie: Xella Polska Sp. z o.o.; Data publikacji: 2012-06-04
  • Do notesu
  • duże
  • Wyślij znajomemu…

Wyniki badania „SILKA YTONG: Polskie Budowanie” Wyniki badania „SILKA YTONG: Polskie Budowanie”

W tym roku w Polsce już 25 038 osób rozpoczęło budowę domu. Budujemy, aby mieć swój dom, dla rodziny, z powodu bliskości przyrody i większego komfortu. Wyzwaniem dla budujących są formalności i kwestie finansowe.

[koniec abstraktu]

Czas przygotowania do budowy1 upragnionego domu trwa średnio 14 miesięcy, a same prace budowlane 22 miesiące. Najważniejszymi czynnikami przy wyborze technologii budowlanych są energooszczędność i koszty eksploatacji oraz łatwości montażu i trwałość. Tak wynika z badania „SILKA YTONG: Polskie Budowanie”, przeprowadzonego na zlecenie Xella Polska dotyczącego charakterystyki i motywacji polskich inwestorów indywidualnych.

Motywacja

Głównym powodem podejmowania decyzji o budowie jest chęć niezależności – posiadania własnego domu. Ważnym argumentem jest założenie lub powiększenie rodziny. Dla wielu osób znaczenie ma mieszkanie poza miastem. Mieszkańcy bloków wymieniają takie czynniki motywujące do budowy domu, jak brak komfortu, mała powierzchnia mieszkania, zachowanie sąsiadów etc. Chwalą także zalety posiadania większej przestrzeni tj. miejsce na ogród, swobodę, ciszę.

Kto buduje – charakterystyka inwestorów indywidualnych

Z badania „SILKA YTONG: Polskie Budowanie” wynika, że inwestor indywidualny ma zazwyczaj 31-40 lat i jest dobrze wykształcony. Zdecydowana większość respondentów, aż 85 proc., jest w związku małżeńskim i ma dzieci, które są na ich utrzymaniu – najczęściej jedno lub dwoje.

Jak wygląda dom polskiego inwestora?

Większość inwestorów indywidualnych buduje domy wolnostojące w technologii murowanej (fot. Xella) Większość inwestorów buduje domy wolnostojące w technologii murowanej (fot. Xella)

Przeważająca większość inwestorów indywidualnych buduje domy wolnostojące w technologii murowanej. Niemal dwie trzecie badanych, wznosi swoje domy według projektu gotowego – pozostali wybierają projekt indywidualny.

 – Na popularność projektów gotowych wpływa przede wszystkim ich dostępność (dokumentację można otrzymać już na drugi dzień), szeroki wachlarz propozycji (szacuje się, że na rynku jest ich ok. 20 000) oraz przystępne ceny (średnio ok. 2 000 zł). Największą zaletą często przytaczaną przez inwestorów jest możliwość zobaczenia wizualizacji projektu, a nie rzadko również gotowej realizacji budynku mówi Hanna Krzyżosiak, Wiceprezes Zarządu i ekspert Domowy.pl.

W Polsce najczęściej można spotkać budynki parterowe z użytkowym poddaszem (71 proc.), dużo rzadziej domy piętrowe (18 proc.), czy też domy parterowe bez użytkowego poddasza (11 proc.). Inwestorzy nie decydują się raczej na posiadanie piwnicy, tylko 16 proc. badanych mieszka w domu podpiwniczonym.,

Piwnica wymaga dużych nakładów – pracy i pieniędzy. Przed laty umieszczano w niej kotłownię, spiżarnię, pralnię, czy garaż. Jednak wysoki koszt robót ziemnych oraz potrzeba wygodnego użytkowania domu (bez dodatkowej kondygnacji i pokonywania kolejnych schodów) sprawiły, że wybierane są domy z dobrze rozplanowanym programem funkcjonalnym, szczególnie z praktycznymi pomieszczeniami gospodarczymiwyjaśnia Hanna Krzyżosiak, Wiceprezes Zarządu i ekspert Domowy.pl.

Wyzwania na budowie

Według badania „SILKA YTONG: Polskie Budowanie” największym wyzwaniem, trudnością do pokonania przez inwestorów podczas budowy domu są formalności i finanse. Uzyskanie pozwolenia na budowę i dopełnienie wszystkich kwestii formalnych wskazuje niemal połowa badanych (45 proc.), a pozyskanie funduszy na budowę domu – 42 proc. Zdecydowanie mniejszym problemem jest wybór właściwego projektu (22 proc.), czy współpraca z firmami wykonawczymi (18 proc.).

Podejmowanie decyzji

Decyzje związane z budową domu zazwyczaj podejmowane są wspólnie, całą rodziną. Badani potwierdzają coraz większy poziom zaangażowania kobiet w budowę domu – aż 76 proc. dostrzega aktywność pań na tym polu. Co więcej, aż 41 proc mężczyzn uważa, że kobiety zdecydowanie angażują się w kwestie związane z budową.

 – Dużą aktywność kobiet widać na każdym z etapów budowy domu, szczególnie na etapie wyboru projektu. Panie zwracają większą uwagę na estetykę budynku i rozwiązania funkcjonalne, panowie baczniej przyglądają się kosztom związanym z realizacją. Z naszych obserwacji wynika, że kobiety coraz częściej angażują się również w nadzorowanie budowytwierdzi Hanna Krzyżosiak, Wiceprezes Zarządu i ekspert Domowy.pl.

Wybór materiałów budowlanych

Internet (portale i fora budowlane) to najczęściej wymieniane źródło informacji o materiałach budowlanych (59 proc.), respondenci odwiedzają także strony internetowe producenta (53 proc.) oraz czytają fachową prasę (46 proc.)2.

Ponad 3/4 badanych twierdzi, że na decyzje o wyborze technologii budowlanych wpływa przede wszystkim energooszczędność i koszty eksploatacji (77%). Ponad połowa wspominała o łatwości montażu (52%) i trwałości (50%), a dopiero w dalszej kolejności o cenie (43%)3. Co piąty ankietowany bierze pod uwagę ekologię i bycie przyjaznym dla środowiska.

Beton komórkowy - najczęstszy wybór w przypadku domów o ścianach zewnętrznych jednowarstwowych Beton komórkowy - najczęstszy wybór w przypadku domów o ścianach zewnętrznych jednowarstwowych (fot. Xella)

Coraz wyraźniej widać, że inwestorzy indywidualni patrzą na budowę perspektywicznie. Chcieliby zużywać mniej energii i płacić mniejsze rachunki, więc interesują się energooszczędnymi technologiami budowlanymi. Odpowiednia, całościowa kalkulacja kosztów budowy staje się coraz bardziej istotna. To pozwala stawiać tezę o nowych tendencjach w budownictwie jednorodzinnymtwierdzi Cezary Szeszuła, Prezes Zarządu Xella Polska.

Materiały budowlane wybrane na etapie projektu przyjmują się finalnie w 2/3 przypadków. Pozostała grupa dokonuje zmiany w stosunku do zapisów projektowych. Powodem zmian jest najczęściej chęć posiadania na ścianach wewnętrznych i zewnętrznych materiałów od jednego producenta (25 proc.) oraz łatwość montażu i możliwość samodzielnego wykonania (16 proc.). Co ciekawe, w przypadku domów o ścianach zewnętrznych jednowarstwowych udział betonu komórkowego wyniósł aż 82 proc.

Terminy i efekty

Przygotowanie do budowy domu kończy się zwykle (dla 70 proc. badanych) w okresie od 6 do 24 miesięcy. Budowa domu jednorodzinnego od momentu złożenia wniosku o pozwolenie na budowę do chwili wprowadzenia się do domu trwa średnio 22 miesiące.

U blisko połowy respondentów deklarowany czas budowy wynosi od 13 do 24 miesięcy (43 proc.), ponad jedna czwarta buduje krócej niż rok (28 proc) albo dłużej niż 2 lata (27 proc.).

W większości przypadków (73 proc.) prace budowlane zostały ukończone w terminie. Jeśli przytrafiają się opóźnienia, trwają zwykle kilka miesięcy – przeciętnie 4 miesiące.

Najczęściej inwestorzy indywidualni (62 proc.) wprowadzają się do domu już wykończonego pod klucz, chociaż ponad jedna piąta zaczyna mieszkać na etapie białego montażu.

Podsumowanie

Wyniki badania „SILKA YTONG: Polskie Budowanie” prezentują ogólną charakterystykę polskich inwestorów indywidualnych i pozwalają mówić o nadchodzących trendach. Dążenie do ograniczania kosztów energii oraz sprawność w procesie budowy będą w najbliższym czasie największym wyzwaniem dla inwestorów.

Metodologia:

Badanie zostało przeprowadzone metodą CAWI (ang. Computer-Assisted Web Interview) – wywiadów w formie kwestionariuszy internetowych samodzielnie wypełnianych on-line przez respondentów. Ankieta była skierowana do inwestorów indywidualnych, którzy ukończyli budowę domu w ciągu ostatnich 2 lat oraz tych, którzy są w trakcie budowy domu i dokonali już zakupu wszystkich lub części materiałów do wznoszenia ścian. W badaniu wzięły udział osoby, które dzięki swojemu doświadczeniu mogą zobrazować obecne tendencje w budownictwie jednorodzinnym. Wyniki zostały zebrane w dniach 3 kwietnia – 7 maja 2012. Łącznie uzyskano 165 odpowiedzi.

Badanie zostało zrealizowane we współpracy z firmą badawczą AT Research.

1) Jest to czas liczony od momentu podjęcia decyzji o budowie (będziemy budowali dom) do momentu faktycznego rozpoczęcia budowy (wbicia pierwszej łopaty).

2) Badani mieli wskazać wszystkie źródła, z których korzystali. 

3) Badani mieli wskazać trzy najważniejsze czynniki.

Projekt domu: Ekonomiczny 4AEkonomiczny 4A115,40 m²
Promocja! Niższa cena!
Projekt domu: TK21TK21115,52 m²
Promocja! Niższa cena!
Projekt domu: TK233TK233116,14 m²
Promocja! Niższa cena!
Projekt domu: Z Widokiem 1Z Widokiem 1116,20 m²
Promocja! Niższa cena!
Projekt domu: TK8TK8116,30 m²
Promocja! Niższa cena!
Projekt domu: Celio 2Celio 2116,31 m²
Promocja! Niższa cena!
Więcej polecanych projektów domów

Płytki klinkierowe na elewacji

Klinkier się fajnie sprawuje w połączeniu z ładnym tynkiem. Ja mam akurat z King Klinker (chawlę sobie). Miałem bardzo dobrego fachowca, który ogarnął temat montażu. Fasada ma 2 lata i wygląda barzdo świeżo

Autor: filipmaks, data: 2018-06-01 13:12:00

Wybór projektu domu jednorodzinnego.

Moim zdaniem, a przynajmniej my się tym kierowaliśmy podczas wyboru projektu i budowy to oddzielenie w domu części dziennej od częsci sypialnej, mamy dwoje dośc małych jeszcze dzieci, które moga hałasowac i bałaganić ile wlezie, ale jak idziemy do częsci sypialnej to tam jest wszystko jasne - cisza, spokój, odpoczynek. Skusiliśmy się też na rozbudowany, przylegający garaż z kotłownią, oraz jeszcze jednym pomieszczeniem gospodarczym, które znajduje sięteż w garażu służącym za miejsce spoczynku dla weków, przetworów, ziemniaków i innych zakupów, które przenosimy prosto z garażu :). W pomieszczeniu gospodarczym mamy też pralkę, więc cały bałagan nazwijmy to - siedzi w garażu :). Projekt kupowaliśmy na pracownia-projekty.pl i nie wprowadzaliśmy żadnych zmian :) Mamy 4 sypialnie, w tym niewielki ale przytulny pokój gościnny, dwie łazienki - jedna w częsci dziennej, druga w części sypialnej - tutaj wanna, prysznic. Część sypialna znajduje się na takim jakby półpiętrze nad garażem, który jest odrobine schowany w ziemi. Dom jest na tyle długi, że zasłania cały tył podrórka, więc z ulicy nie widać kto i co tam robi, bez montowania nie wiadomo jak zabudowanej bramy i ogrodzenia :)

Autor: lukaszlukasz, data: 2018-06-01 12:54:54

Ogrzewnie domu kominkiem

Ja na waszym miejscu nie bawiłbym się ani w ogrzewanie samym kominkiem, ani w żadne inne kotły na paliwa stałe. Już niedługo wchodzi w życie ustawa antysmogowa i moim zdaniem nie sensu pchać się w takie systemy ogrzewania domu. Lepiej się zastanowić nad montażem pompy ciepła. Poczytajcie sobie na stronie firmy, która zajmuje się montażem pomp od lat - http://dimplex.pl/, jakie taka pompa daje możliwości i korzyści. Obecnie nie ma lepszego, bardziej ekonomicznego czy ekologicznego systemu.

Autor: Tom55, data: 2018-05-29 19:52:47

Kocioł na paliwo czy na węgiel?

Jeśli ma się dostęp do gazu to najlepszą opcją jest kocioł gazowy. Dobry kocioł, polskiej firmy http://termet.com.pl/, można kupić w bardzo dobrej cenie. Z montażem też nie ma problemów, bo w całej Polsce jest dużo instalatorów, którzy mają potrzebne uprawnienia. A w dodatku ogrzewanie gazowe jest ekologiczne i bardzo wygodne. Nie trzeba przy nim praktycznie nic robić.

Autor: Enieli, data: 2018-05-29 19:47:48

Zmiana ogrzewania - co tańsze?

Pompa ciepła może i fajna - ale dość droga opcja (chodzi mi oczywiście o sam koszt zakupu pompy). Jeśli natomiast ma się dostęp do gazu to najlepszą opcją jest kocioł gazowy. Dobry kocioł, polskiej firmy http://termet.com.pl/, można kupić w bardzo dobrej cenie. Z montażem też nie ma problemów, bo w całej Polsce jest dużo instalatorów, którzy mają potrzebne uprawnienia. A ogrzewanie gazowe podobnie jak pompa ciepłą jest ekologiczne i bardzo wygodne.

Autor: Enieli, data: 2018-05-29 19:45:04
Zobacz całe forum

Dobry Start

  • Dziennik i tablica budowy
  • Projekty małej architektury
  • Pakiet magazynów wnętrzarskich
  • Pakiet magazynów budowlanych

Twoje Korzyści

  • Największy wybór projektów
  • Gwarancja najniższej ceny
  • Bezpłatna dostawa
  • Możliwość wymiany lub zwrotu
  • Bezpłatna zgoda na zmiany
Zamów bezpłatny katalog z projektami
Zamów bezpłatny poradnik - 5 prostych kroków do wyboru projektu domu
Super promocje - projekty w wyjątkowych cenach
Röben - cegły klinkierowe
Projekty domów małe i tanie w budowie
Projekty domów nowoczesnych
Amadu
Azuko
Decorations&Design
Roben
Fakro
Julstar Haus
Jeger
Fabryka Stropów

150

250

350

20

30

40

  • ParterowyParterowy
  • PiętrowyPiętrowy
  • Z poddaszemZ poddaszem
  • Brak garażuBrak garażu
  • GarażGaraż
  • Wiata garażowaWiata garażowa

Szukanie zaawansowane

0

Twoje ulubione projekty domów

Notatnik jest pusty. Dodaj do ulubionych to praktyczna funkcja portalu Domowy.pl, która pozwala gromadzić w jednym miejscu projekty i artykuły.