Jak wybierać projekt małego domu?

Data publikacji: 2019-04-11
  • Do notesu
  • duże
  • Wyślij znajomemu…

Archeton / Ziarko Archeton / Ziarko

Coraz więcej inwestorów decyduje się na budowę małego domu, który jest prosty i tani w budowie. Ekonomia związana z inwestycją jest zwykle kluczowym argumentem przemawiającym za kupnem projektu domu do 100 m², który dodatkowo umożliwia realizację planów o własnym kawałku ziemi. Okazuje się, że mały dom może mieć więcej zalet niż nawet duże mieszkanie. Wystarczy wiedzieć na co zwrócić uwagę, aby wybór okazał się racjonalny, a dom wygodny.

[koniec abstraktu]

Mały dom na niedużą działkę

Niezależnie od metrażu domu, który planujemy wybudować, najpierw dobrze jest wybrać działkę. Dobra posesja to taka, która umożliwi wpasowanie architektury budynku w usytuowanie terenu, wykorzysta pozycję bryły względem stron świata, będzie mieć łatwy dostęp do niezbędnych mediów (przede wszystkim do prądu i wody) i do drogi publicznej. Warto również zwrócić uwagę na jej kształt (unikając bardzo nieregularnych granic, w które trudno będzie wpisać dom i sąsiedztwo (np. na uciążliwą działalność gospodarczą lub rolniczą).

Domy w stylu / Elka 2 Domy w stylu / Elka 2

Wszelkie informacje na temat upatrzonej parceli można otrzymać w miejscowym urzędzie gminy, który na wniosek zainteresowanego (który nie musi być właścicielem) może wydać wyciąg z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, gdzie znajdą się informacje na temat rodzaju i charakteru dopuszczalnej zabudowy (wymiarów budynku, linii zabudowy, kąta nachylenia dachu itp.). Kupując upatrzoną działkę, warto wiedzieć co uda się na niej wybudować, a przede wszystkim ustalić czy działka jest budowlana. Dysponując takimi informacjami dużo łatwiej będzie określić parametry przyszłego domu i zawęzić swoje poszukiwania. Na tym etapie warto zacząć rozmawiać z doświadczonym projektantem, który podpowie, który dom nie tylko będzie pasował do działki, będzie tani w budowie i eksploatacji, ale również okaże się wygodny w użytkowaniu.

Duże wymagania małych powierzchni

Dobre zaprojektowanie małego i wygodnego domu stanowi duże wyzwanie dla architekta. Tutaj liczy się każda powierzchnia, która powinna mieć swoją funkcję i pomysł na jej wykorzystanie. W tym przypadku zdecydowanie nie można sobie pozwolić na marnowanie metrów kwadratowych na zbędne korytarze, wnęki czy wykusze. Dlatego też takie budynki mają zwykle zwartą bryłę i prosty dach. I korzystają z zalet otoczenia, które pozwala wpuścić do budynku światło lub je naturalnie ograniczyć oraz otworzyć daną przestrzeń na taras lub ogród, optycznie powiększając w ten sposób strefę dzienną domu. Efekt ten można osiągnąć dzięki dużym przeszkleniom elewacji ogrodowej, a ich koszty obniżyć, ograniczając otwierane skrzydła. Duże okna najlepiej umieścić na południowej lub zachodniej stronie budynku, co pozwoli korzystać ze słońca, jako naturalnego źródła energii, szczególnie zimą; na lato warto przewidzieć przysłony, które pozwolą zacienić wnętrza w najbardziej upalne dni. Po tej stronie domu zwykle planuje się pokoje dzienne, jadalnię, czasami pokój gościnny.

Archetyp / Niko Archetyp / Niko

Pomieszczeniami, które potrzebują więcej cienia są kuchnia, spiżarnia, garderoby, czy łazienki. Te wnętrza zwykle sytuuje się po stronie północnej lub wschodniej. W przypadku małych powierzchni strefę dzienną lepiej planować, jako otwartą powierzchnię, gdzie funkcje poszczególnych pomieszczeń się przenikają i uzupełniają. Strefa nocna, gdzie znajdą się sypialnie i łazienki w domu parterowym projektowane są najchętniej lokowane od wschodu, albo na drugiej kondygnacji (w przypadku domów z użytkowym poddaszem).

Potrzeby użytkowe vs metry kwadratowe

Dostępne na rynku projekty domów są bardzo różne i jest ich bardzo dużo. Aby nie zginąć w natłoku tych propozycji warto zdefiniować swoje potrzeby użytkowe i uświadomić sobie swoje zwyczaje. Taka wiedza będzie bardzo pomocna podczas przyglądania się rzutom domów, rozmieszczeniu pomieszczeń, ich sąsiedztwie względem siebie, wielkości i usytuowaniu w stosunku do stron świata. Warto zacząć od tego czy dom ma być parterowy czy piętrowy, jaki ma mieć dach, na jakich pomieszczeniach nam zależy (np. otwartej strefie dziennej, toalecie dla gości, garderobie oraz dodatkowej sypialni z prywatną łazienką). Warto pamiętać, że im prostszy budynek (bryła i dach), tym taniej go wybudujemy i ogrzejemy, a najbardziej ekonomiczną formą jest dom z użytkowym poddaszem przykryty dwuspadowym dachem.

Galeria Domów / Dom przy Przyjemnej 3 Galeria Domów / Dom przy Przyjemnej 3

Kompaktowa bryła, regularny kształt obrysu budynku i przemyślane wnętrza dostosowane do potrzeb użytkowników, powinny pozwolić wybudować ekonomiczny i wygodny dom, który będzie lepszy niż mieszkanie.

Sprawdź nasze projekty małych domów »

 

Projekt domu: Z378Z378143,60 m²
Projekt domu: Z281Z281145,70 m²
Projekt domu: Decyma 9 (CE)Decyma 9 (CE)148,50 m²
Projekt domu: Amarylis 5 (CE)Amarylis 5 (CE)150,85 m²
Projekt domu: Z173Z173155,70 m²
Projekt domu: Casper CCasper C97,75 m²
Projekt domu: Smart CSmart C104,37 m²
Projekt domu: Colonel BColonel B107,37 m²
Więcej polecanych projektów domów

Dom jednorodzinny katalogowy a u architekta

Koszty projektu domu niezależnie od tego czy zlecisz to zadanie dla architekta czy kupisz gotowca będą się różniły ceną i to dość znacznie. Jest spora konkurencja na rynku i warto trochę negocjować. Architekta znajdziesz w każdym nawet niewielkim miasteczku a gotowe projekty w internecie. Firm świadczących tego typu usługi jest sporo. W ostatnim czasie dobre cenowo sa projekty https://www.mgprojekt.com.pl/ co nie oznacza, że nie warto szukać okazji. Nie da się podać jednej stałej kwoty ponieważ zależy od zbyt wielu czynników. Jednak należy założyć, że projekt gotowy będzie znacznie tańszy od robionego na indywidualne zamówienie.

Autor: plaguna, data: 2020-03-18 09:42:17

Trzyszybowe okna. Czy warto?

Aby dowiedzieć się coś więcej na ten temat warto poczytać artykuł https://renowa24.pl/Cieple-okna-3-szybowe-w-korzystnej-cenie-blog-pol-1582274313.html

Autor: pluta, data: 2020-02-21 15:16:50

Zmiana ogrzewania - co tańsze?

Tańszym ogrzewaniem może być pellet, warto jednak wybierać ten o odpowiedniej jakości. Taki pellet produkuje firma Maximer, czym różni się od zwykłego pelletu? Brakiem dodatków takich jak kora, piasek czy inne składniki chemiczne. Dzięki temu jest bardziej wydajny - potwierdzają to ważne certyfikaty DINplus oraz ENplus.

Autor: dworekmoj, data: 2020-02-15 21:12:06

Kominy systemowe

My się nie zdecydowaliśmy na komin systemowy, tylko został wymurowany z klinkieru. Rozwiązanie droższe, ale bardziej trwałe i na pewno zdecydowanie bardziej stylowe ;) Są dedykowane cegły klinkierowe do takich celów, które mają bardzo dobrą szczelność i przy okazji nie są bardzo kosztowne - np. cegły 7-szczelinowe Terca. Jedne z niewielu cegieł szczelinowych na rynku z dopuszczeniem do wykonywania właśnie przewodów kominowych.

Autor: gorki555, data: 2020-01-30 18:44:26

Jaka dachówka ceramiczna??

Można się ciągle zmieścić w koszcie materiału 45zł/m2. Duże dachówki ceramiczne typu Koramic Alegra 9 po tyle mniej więcej wyjdą... A co do kompozytu - umówmy się, jakie ona mają plusy względem ceramiki?

Autor: gorki555, data: 2020-01-30 18:41:59
Zobacz całe forum

Dobry Start

  • Dziennik i tablica budowy
  • Projekty małej architektury
  • Pakiet magazynów wnętrzarskich
  • Pakiet magazynów budowlanych

Twoje Korzyści

  • Największy wybór projektów
  • Gwarancja najniższej ceny
  • Bezpłatna dostawa
  • Możliwość wymiany lub zwrotu
  • Bezpłatna zgoda na zmiany
Zamów bezpłatny katalog z projektami
Super promocje - projekty w wyjątkowych cenach
Röben - cegły klinkierowe