Jak wybierać projekt małego domu?

Data publikacji: 2019-04-11
  • Do notesu
  • duże
  • Wyślij znajomemu…

Archeton / Ziarko Archeton / Ziarko

Coraz więcej inwestorów decyduje się na budowę małego domu, który jest prosty i tani w budowie. Ekonomia związana z inwestycją jest zwykle kluczowym argumentem przemawiającym za kupnem projektu domu do 100 m², który dodatkowo umożliwia realizację planów o własnym kawałku ziemi. Okazuje się, że mały dom może mieć więcej zalet niż nawet duże mieszkanie. Wystarczy wiedzieć na co zwrócić uwagę, aby wybór okazał się racjonalny, a dom wygodny.

[koniec abstraktu]

Mały dom na niedużą działkę

Niezależnie od metrażu domu, który planujemy wybudować, najpierw dobrze jest wybrać działkę. Dobra posesja to taka, która umożliwi wpasowanie architektury budynku w usytuowanie terenu, wykorzysta pozycję bryły względem stron świata, będzie mieć łatwy dostęp do niezbędnych mediów (przede wszystkim do prądu i wody) i do drogi publicznej. Warto również zwrócić uwagę na jej kształt (unikając bardzo nieregularnych granic, w które trudno będzie wpisać dom i sąsiedztwo (np. na uciążliwą działalność gospodarczą lub rolniczą).

Domy w stylu / Elka 2 Domy w stylu / Elka 2

Wszelkie informacje na temat upatrzonej parceli można otrzymać w miejscowym urzędzie gminy, który na wniosek zainteresowanego (który nie musi być właścicielem) może wydać wyciąg z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, gdzie znajdą się informacje na temat rodzaju i charakteru dopuszczalnej zabudowy (wymiarów budynku, linii zabudowy, kąta nachylenia dachu itp.). Kupując upatrzoną działkę, warto wiedzieć co uda się na niej wybudować, a przede wszystkim ustalić czy działka jest budowlana. Dysponując takimi informacjami dużo łatwiej będzie określić parametry przyszłego domu i zawęzić swoje poszukiwania. Na tym etapie warto zacząć rozmawiać z doświadczonym projektantem, który podpowie, który dom nie tylko będzie pasował do działki, będzie tani w budowie i eksploatacji, ale również okaże się wygodny w użytkowaniu.

Duże wymagania małych powierzchni

Dobre zaprojektowanie małego i wygodnego domu stanowi duże wyzwanie dla architekta. Tutaj liczy się każda powierzchnia, która powinna mieć swoją funkcję i pomysł na jej wykorzystanie. W tym przypadku zdecydowanie nie można sobie pozwolić na marnowanie metrów kwadratowych na zbędne korytarze, wnęki czy wykusze. Dlatego też takie budynki mają zwykle zwartą bryłę i prosty dach. I korzystają z zalet otoczenia, które pozwala wpuścić do budynku światło lub je naturalnie ograniczyć oraz otworzyć daną przestrzeń na taras lub ogród, optycznie powiększając w ten sposób strefę dzienną domu. Efekt ten można osiągnąć dzięki dużym przeszkleniom elewacji ogrodowej, a ich koszty obniżyć, ograniczając otwierane skrzydła. Duże okna najlepiej umieścić na południowej lub zachodniej stronie budynku, co pozwoli korzystać ze słońca, jako naturalnego źródła energii, szczególnie zimą; na lato warto przewidzieć przysłony, które pozwolą zacienić wnętrza w najbardziej upalne dni. Po tej stronie domu zwykle planuje się pokoje dzienne, jadalnię, czasami pokój gościnny.

Archetyp / Niko Archetyp / Niko

Pomieszczeniami, które potrzebują więcej cienia są kuchnia, spiżarnia, garderoby, czy łazienki. Te wnętrza zwykle sytuuje się po stronie północnej lub wschodniej. W przypadku małych powierzchni strefę dzienną lepiej planować, jako otwartą powierzchnię, gdzie funkcje poszczególnych pomieszczeń się przenikają i uzupełniają. Strefa nocna, gdzie znajdą się sypialnie i łazienki w domu parterowym projektowane są najchętniej lokowane od wschodu, albo na drugiej kondygnacji (w przypadku domów z użytkowym poddaszem).

Potrzeby użytkowe vs metry kwadratowe

Dostępne na rynku projekty domów są bardzo różne i jest ich bardzo dużo. Aby nie zginąć w natłoku tych propozycji warto zdefiniować swoje potrzeby użytkowe i uświadomić sobie swoje zwyczaje. Taka wiedza będzie bardzo pomocna podczas przyglądania się rzutom domów, rozmieszczeniu pomieszczeń, ich sąsiedztwie względem siebie, wielkości i usytuowaniu w stosunku do stron świata. Warto zacząć od tego czy dom ma być parterowy czy piętrowy, jaki ma mieć dach, na jakich pomieszczeniach nam zależy (np. otwartej strefie dziennej, toalecie dla gości, garderobie oraz dodatkowej sypialni z prywatną łazienką). Warto pamiętać, że im prostszy budynek (bryła i dach), tym taniej go wybudujemy i ogrzejemy, a najbardziej ekonomiczną formą jest dom z użytkowym poddaszem przykryty dwuspadowym dachem.

Galeria Domów / Dom przy Przyjemnej 3 Galeria Domów / Dom przy Przyjemnej 3

Kompaktowa bryła, regularny kształt obrysu budynku i przemyślane wnętrza dostosowane do potrzeb użytkowników, powinny pozwolić wybudować ekonomiczny i wygodny dom, który będzie lepszy niż mieszkanie.

Sprawdź nasze projekty małych domów »

 

Projekt domu: TK9TK973,58 m²
Promocja! Niższa cena!
Projekt domu: Szarotka IV Szarotka IV 74,92 m²
Projekt domu: GaliaGalia75,04 m²
Projekt domu: AlfaAlfa78,58 m²
Projekt domu: NikaNika86,16 m²
Więcej polecanych projektów domów

Trzyszybowe okna. Czy warto?

Ja bardzo polecam okna plastikowe z firmy Dar-plast: http://dar-plast.eu/okna-plastikowe-pcv/ Naprawdę świetni fachowcy, dostarczyli wszystko terminowo.

Autor: needlessonlooker, data: 2020-01-20 13:47:32

Jaka dachówka?

Dachówek ceramicznych się nie maluje - zresztą nie ma po co, bo one akurat najpóźniej zarastają :) Na tym polega ich przewaga nad betonem, który jest materiałem naturalnie porowatym i po kilku latach dachówka betonowa siłą rzeczy zrobi się chropowata. Ceramika zabezpieczona angobą albo glazurą wytrzyma w niezmienionym stanie przynajmniej 15-20 lat. Polecam np. piękne matowe dachówki ceramiczne Koramic Orea 9, które mają powłokę angoby, ale nie są tak połyskliwe jak glazura.

Autor: gorki555, data: 2019-12-31 07:14:18

Wycena dachówki

To że coś wygląda dobrze nie znaczy, że jest dobre ;) Kompozyt to bardzo lekki materiał, który tylko wizualnie imituje wygląd dachówki ceramicznej. Tak naprawdę jest to tworzywo, które ani masą ani fakturą materiału nie dorównuje ceramice. Przykład: metr kwadratowy kompozytu waży jakieś 1,5 kilograma. A 1m2 dachówki ceramicznej - i to licząc już takiej dużej, względnie lekkiej (np. Koramic Alegra 9) - to już ponad 30 kg. Różnica w masie przekłada się na izolacyjność akustyczność i bezwładność cieplną, która jest kluczowa, żeby utrzymać jakiś komfort termiczny przy użytkowym poddaszu (abstrahując już od samej izolacji termicznej, która bezwładności nie zapewni...)

Autor: gorki555, data: 2019-12-31 07:09:32

Jaki strop wybrać?

W domach jednorodzinnych nie ma ani tak dużych naprężeń ani jakichś gigantycznych rozpiętości, żeby upierać się przy drogim stropie monolitycznym. Ja od trzech lat mieszkam w domu ze stropem gęstożebrowym (system Porotherm - belki żelbetowe + wypełnienie z pustaków ceramicznych). Nie ma żadnych ugięć, nic nie stuka i nie trzeszczy, komfort akustyczny też bardzo dobry - zarówno jeśli chodzi o dźwięki przenoszone poziomo, jak i pionowo. Moim zdaniem taka technologia jest w 100% wystarczająca dla zdecydowanej większości domów jednorodzinnych.

Autor: gorki555, data: 2019-12-31 07:03:16

Dom w technologi szkieletowej drewnianej - pytania

Domy szkieletowe są w Polsce dość drogie i pod względem jakości oraz komfortu użytkowania ciągle nie dorównują domom murowanym... Przy domu całorocznym lepiej zdecydować się na technologię standardową, czyli np. ceramikę Porotherm. Przy sezonowym szkielet zaczyna mieć już jakiś sens :)

Autor: gorki555, data: 2019-12-31 06:59:34
Zobacz całe forum

Dobry Start

  • Dziennik i tablica budowy
  • Projekty małej architektury
  • Pakiet magazynów wnętrzarskich
  • Pakiet magazynów budowlanych

Twoje Korzyści

  • Największy wybór projektów
  • Gwarancja najniższej ceny
  • Bezpłatna dostawa
  • Możliwość wymiany lub zwrotu
  • Bezpłatna zgoda na zmiany
Zamów bezpłatny katalog z projektami
Super promocje - projekty w wyjątkowych cenach
Röben - cegły klinkierowe