Konserwacja i remont elewacji

Autor: Baumit Sp. z o.o.; Data publikacji: 2013-07-22
  • Do notesu
  • duże
  • Wyślij znajomemu…

Gotowa elewacja (fot. Baumit) Gotowa elewacja (fot. Baumit)

Łatwość aplikacji, proste wykonanie i niewielki ciężar jednostkowy bezspoinowego systemu ociepleń - ETICS sprawiają, że jest to najbardziej powszechna forma poprawy izolacyjności termicznej budynków. Eksperci szacują, że wytrzymałość na upływ czasu tych systemów powinna wynosić nie mniej niż 25 lat, pod warunkiem przeprowadzania systematycznych, okresowych przeglądów i wykonywania niezbędnych napraw.

[koniec abstraktu]

Trwałość systemu oznacza również niezmienną w czasie izolacyjność układu, która zależy od jakości zastosowanych materiałów oraz od fachowości wykonanej pracy podczas ocieplania budynku. Tomasz Jarzyna, Product Manager w firmie Baumit, wyjaśnia, kiedy dokonywać przeglądów stanu fasady, a także, co zrobić, by przywrócić elewacji pierwotny wygląd. Podstawą do zapewnienia dobrego wyglądu elewacji, jej trwałości i gwarancji długiego oraz bezproblemowego użytkowania, jest zastosowanie kompletu materiałów wchodzących w skład danego systemu - a nie zamienników - oraz właściwe wykonanie wszystkich prac, tzn. zgodnie z zaleceniami producenta. Daje to gwarancję, na której można opierać pewność zachowania oczekiwanych cech i funkcji ocieplenia ściany przez bardzo długi czas, mierzony w dziesięcioleciach. Po wykonaniu termoizolacji budynku, nie można jednak zapominać o regularnych przeglądach i konserwacji systemu. Jest to konieczne, gdyż pozwalają wyeliminować ryzyko degradacji ocieplenia w momencie pojawienia się jakichkolwiek uszkodzeń, oraz pozwala zachować oczekiwany wygląd elewacji i właściwości termoizolacyjne. Ważne jest, aby pozbyć się zanieczyszczeń w fazie, w której ich usunięcie jest łatwe i nie wymaga większych nakładów finansowych. Do najczęściej spotykanych zabiegów konserwacyjnych zaliczamy mycie elewacji z zanieczyszczeń, usuwanie zarodków alg i glonów, wypełnianie ubytków wyprawy wierzchniej, przemalowywanie elewacji, czy naprawa uszkodzeń termoizolacji. Ostatecznością pozostaje wykonanie ocieplenia budynków już wcześniej ocieplonych” – wyjaśnia Tomasz Jarzyna, Product Manager w firmie Baumit. 

Przegląd i pielęgnacja elewacji 

Porównanie elewacji (fot. Baumit) Porównanie elewacji (fot. Baumit)

W miarę upływu czasu typowa elewacja wykończona cienkowarstwowym tynkiem strukturalnym w naturalny sposób pokrywa się cząsteczkami brudu. Przyczynia się do tego zarówno struktura tynku typu kornik lub baranek, jak i ładunek elektrostatyczny elewacji który przyciąga bardziej lub mniej (w zależności od rodzaju tynku) cząsteczki brudu. „Częstotliwość przeglądów konserwacyjnych zależna jest także od usytuowania budynku i stopnia narażenia elewacji na uszkodzenia. Intensywnym przeglądom powinny podlegać budynki lub ich fragmenty znajdujące się w strefach obciążonych silnym ruchem pojazdów. Ta sama zasada dotyczy budynków usytuowanych w strefach o szczególnym oddziaływaniu środowiska zewnętrznego”. Stopień oceny zabrudzenia elewacji powinien być określony przez specjalistę (np. wykonawca ocieplenia), a każdy przypadek powinien być potraktowany indywidualnie. Okresowe sprawdzanie stanu elewacji pozwala szybko reagować, np. w momencie stwierdzenia porażenia mikrobiologicznego algami lub grzybami. Warto pamiętać, że zaniechanie prac konserwacyjnych, pozostawienie zabrudzeń lub rozwijających się mikroorganizmów prowadzi do degradacji systemu ociepleń w długim okresie czasu, obniżając rynkową wartość obiektu. Może mieć także niekorzystny wpływ na zdrowie i samopoczucie mieszkańców, a przede wszystkim zmniejsza skuteczność ocieplenia – poprzez powstające uszkodzenia zarówno powłok zewnętrznych jak i materiału termoizolacyjnego, oraz najczęściej związane z tym zawilgocenie. „Ocena stanu elewacji pod kątem występowania zanieczyszczeń mechanicznych takich jak: kurz czy brud, a także biologicznych powinna być dokonywana przynajmniej raz w roku. W przypadku budynków o powierzchni zabudowy > 2000 m² lub o powierzchni dachu > 1000 m² - co najmniej dwa razy w roku w terminie do 31 maja oraz do 30 listopada”. W razie stwierdzenia opisanych objawów zanieczyszczeń lub uszkodzeń zaleca się, w zależności od jego rodzaju i skali występowania, niezwłoczne przystąpienie do prac związanych z usunięciem zanieczyszczeń z powierzchni, naprawą uszkodzeń i przywróceniem pierwotnego wyglądu elewacji. „Najprostszym i najtańszym sposobem walki z zabrudzeniem fasady jest mycie jej wodą z dodatkiem środka do czyszczenia pod ciśnieniem, przy rozproszonym strumieniu. W przypadku stwierdzenia, że elewacja budynku wykazuje oznaki porażenia należy przede wszystkim usunąć istniejące kolonie grzybów i pleśni z powierzchni elewacji, o ile to możliwe zlikwidować warunki sprzyjające ponownemu ich rozwojowi, a także zabezpieczyć elewację przed potencjalnym zakażeniem wtórnym” – dodaje Tomasz Jarzyna. Warto też pamiętać, że koszty zwlekania z pielęgnacją elewacji mogą finalnie okazać się wyższe od tych, związanych z zabiegiem okresowej konserwacji. 

Elewacja Baumit (fot. Baumit) Elewacja Baumit (fot. Baumit)

Farby i tynki elewacyjne barwione są różnymi pigmentami, które charakteryzują się odpornością na działanie warunków atmosferycznych i działaniem promieni UV. Naturalny pozostaje jednak proces starzenia, co powoduje niewielkie, zauważalne z upływem czasu zmiany intensywności koloru. Kolory ciemniejsze i bardzo intensywne będą blaknąć szybciej niż jaśniejsze. Antidotum na tego rodzaju problemy jest malowanie elewacji specjalnie przeznaczonymi do tego zadania farbami. Przed przystąpieniem do przemalowywania fasady należy odpowiednimi środkami oczyścić powierzchnię z istniejących zanieczyszczeń, a następnie pomalować farbą (najlepiej na takiej samej bazie spoiwa, jak istniejąca powłoka tynku. Uniwersalnym rozwiązaniem jest zastosowanie farby silikonowej, którą można stosować na każdy rodzaj wyprawy wierzchniej. 

Reasumując, jeśli odpowiednio dbamy o elewację oraz konserwujemy ją zgodnie z zaleceniami producenta systemu, dłużej będziemy cieszyć się dobrze ocieplonym i estetycznie wykończonym na zewnątrz domem. Prawidłowo wykonana i regularnie konserwowana elewacja nie wymaga wymiany przez kilkadziesiąt lat. Właśnie dlatego warto stosować się do rad producentów związanych z okresowymi przeglądami stanu termoizolacji i szybkim reagowaniem na powstałe zanieczyszczenia, wykwity czy pęknięcia. 

Tomasz Jarzyna, Product Manager w firmie Baumit

Projekt domu: Zofia RexZofia Rex122,70 m²
Promocja! Niższa cena!
Projekt domu: Lisandra 2MLisandra 2M122,90 m²
Promocja! Niższa cena!
Projekt domu: Karmel 3Karmel 3124,31 m²
Promocja! Niższa cena!
Projekt domu: HomeKONCEPT-46HomeKONCEPT-46124,52 m²
Projekt domu: HomeKONCEPT-43HomeKONCEPT-43124,59 m²
Projekt domu: Ciekawy 2ACiekawy 2A124,70 m²
Projekt domu: TK5ATK5A125,35 m²
Więcej polecanych projektów domów

Mały ogród

Wiele inspiracji Ja osobiście znajduje na https://www.zgarden.pl/ ogromny wybór roślin i krzewów. Roślin różnego rodzaju - warto czerpać inspiracje. Wysokiej jakości sadzonki mocno ukorzenione to kolejny atut.

Autor: milajola, data: 2018-11-27 08:18:47

Przygotowanie ścian do malowania

Jedno pomieszczenie na weekend to dużo, jeszcze zależy jakiej są to wielkości pomieszczenia. Jeśli chcesz mieć pewność mocnego krycia za pierwszym razem to polecam specjalne farby przystosowane pod takie oczekiwania - chodzi o Magnat Latex Matt - wykończenie matowe i jednowarstwoe.

Autor: arnold, data: 2018-11-26 18:06:48

Odświeżenie fug

[url]https://chemiadoczyszczenia.pl/srodki-czystosci/197-srodek-do-odkamieniania-bacteril-as-1l-8428446017369.html[/url]

Autor: alekswawr, data: 2018-11-16 11:30:12

Co zamiast drewnianego tarasu???

A co myślicie o deskach kompozytowych? Widziałem takie rozwiązania na stronie dobretarasy to nawet bym nie przypuszczał, że to nie drewno jakbym wcześniej nie doczytał. No i odchodzi konieczność impregnowania

Autor: richardo, data: 2018-11-13 23:19:59

Czas trwania budowy

To wszystko to teoria i w teorii może się to sprawdzić. Ale rzeczywistość rządzi się innym prawami. I nie jest tak łatwo zmieścić się w 3 miesiące z budową domu nawet z prefabrykatów. Chyba, że wszystko zlecisz jednej firmie i nie będzie mieć żadnej obsuwy czasowej (a z tym to też różnie bywa). Generalnie na stronie http://pomyslynadom.info/budowa/artykuly/ile-trwa-budowa-domu/, możesz sobie doczytać, od czego jeszcze zależy czas potrzebny na wybudowanie domu i na co zwrócić uwagę planujac budowę.

Autor: Tom55, data: 2018-11-07 20:12:14
Zobacz całe forum

Dobry Start

  • Dziennik i tablica budowy
  • Projekty małej architektury
  • Pakiet magazynów wnętrzarskich
  • Pakiet magazynów budowlanych

Twoje Korzyści

  • Największy wybór projektów
  • Gwarancja najniższej ceny
  • Bezpłatna dostawa
  • Możliwość wymiany lub zwrotu
  • Bezpłatna zgoda na zmiany
Zamów bezpłatny katalog z projektami
Super promocje - projekty w wyjątkowych cenach
Röben - cegły klinkierowe
Roben
Fakro
Julstar Haus
Jeger
Fabryka Stropów

150

250

350

20

30

40

  • ParterowyParterowy
  • PiętrowyPiętrowy
  • Z poddaszemZ poddaszem
  • Brak garażuBrak garażu
  • GarażGaraż
  • Wiata garażowaWiata garażowa

Szukanie zaawansowane

0

Twoje ulubione projekty domów

Notatnik jest pusty. Dodaj do ulubionych to praktyczna funkcja portalu Domowy.pl, która pozwala gromadzić w jednym miejscu projekty i artykuły.