Miasto-ogród w Książenicach

Opracowanie: Xella Polska Sp. z o.o.; Data publikacji: 2011-05-26
  • Do notesu
  • duże
  • Wyślij znajomemu…

Miasto-ogród Książenice (fot. Xella) Miasto-ogród Książenice (fot. Xella)

W malowniczej okolicy, niedaleko Grodziska Mazowieckiego, na 140 hektarowej polanie otoczonej bujnym lasem, powstaje małe, samowystarczalne miasteczko, w którym docelowo zamieszka 1.000 rodzin.

[koniec abstraktu]

Koncepcja urbanistyczna nowego osiedla nawiązuje do założeń miast-ogrodów, które łączą zalety życia w mieście z korzyściami, jakie daje mieszkanie na wsi: bliskość natury, cisza, spokój oraz niższe koszty życia. Pomysłodawcą i wykonawcą tego przyjaznego mieszkańcom miejsca jest Mazowieckie Towarzystwo Gospodarcze Agri-Rol S.A.

Idea miast-ogrodów

Idea miast-ogrodów narodziła się w Anglii, pod koniec XIX. W Europie rozpowszechnił ją Ebenzer Howard, który dążył do wybudowania małych satelickich miasteczek będących odpowiedzią na biedę i przeludnienie panujące w dużych aglomeracjach. Cechami, które miały sprawić, że miasta-ogrody staną się wyjątkowymi do życia miejscami miała być ich samowystarczalność pod względem ekonomicznym i kulturalnym, znaczny udział terenów zielonych w ogólnej powierzchni miasta i ograniczona liczba mieszkańców.

Ta, wydawałoby się, utopijna idea została po raz pierwszy wcielona w życie przez projektantów Letchworth, pierwszego miasta–ogrodu umiejscowionego 35 km od Londynu. Wkrótce podobne przedsięwzięcia zaczęły powstawać także w innych europejskich krajach, w tym w Polsce. Dzisiejsze miasta–ogrody stanowią kontynuację idei Howarda i są synonimem wymarzonego miejsca do zamieszkania.

Miasto-ogród w Książenicach

Miasto-ogród Książenice z lotu ptaka (fot. Xella) Miasto-ogród Książenice z lotu ptaka (fot. Xella)

Projekt osiedla zakłada niską, luźną zabudowę umiejętnie wkomponowaną w przepiękny las okalający parcelę. Oprócz strefy mieszkalnej przewidziano w nim bogate zaplecze handlowo-usługowe. Inwestor zadbał także o precyzyjne rozplanowanie i wykonanie dróg, chodników oraz miejsc parkingowych.

- Nieustający wzrost tempa życia powoduje, że coraz większą rolę odgrywa możliwość swobodnego wypoczynku i oderwania się od zgiełku codzienności – mówi Grażyna Pasznik-Śledzińska, prezes MTG Agri-Rol S.A.

Docelowo do dyspozycji mieszkańców będą oddane: centrum handlowo-usługowe, a w nim między innymi księgarnia, restauracja oraz cukiernia z kawiarnią. Znajdzie się również miejsce na przedszkole, szkołę publiczną, przychodnię z przylegającą do niej apteką oraz placówki banku i poczty. Przewidziano także bogato wyposażoną strefę sportowo-rekreacyjną, a w niej klub sportowy z kortami tenisowymi oraz boiskiem do gry w piłkę nożną.

- Własny dom tuż pod lasem, bogate zaplecze infrastrukturalne i łatwy dostęp do szkół, przychodni oraz rozrywki pozwoli zaspokoić niemal wszystkie potrzeby rodzin z dziećmi – potwierdza Filip Zawadka, mieszkaniec osiedla.

Doskonała lokalizacja

Projekt osiedla zakłada niską, luźną zabudowę umiejętnie wkomponowaną w przepiękny las okalający parcelę (fot. Xella) Projekt osiedla zakłada niską, luźną zabudowę umiejętnie wkomponowaną w przepiękny las okalający parcelę (fot. Xella)

Osiedle Książenice jest bardzo dobrze skomunikowane z Warszawą oraz położonym w niedalekim sąsiedztwie Grodziskiem Mazowieckim. Mieszkańcy osiedla szybko dojadą do Grodziska Mazowieckiego komunikacją miejską. Przystanki autobusów linii nr 2 i 6 – zostały usytuowane przy głównej alei miasteczka.

Planowana budowa odcinka autostrady A2 z Warszawy do Łodzi oraz obwodnicy Raszyna S8 znacznie poprawi dotychczasowe walory komunikacyjne osiedla. W perspektywie dojazd do Warszawy zajmie mieszkańcom Osiedla Książenice tylko 15-20 minut.

- Osiedle Książenice zostało przygotowane z dbałością o potrzeby jego przyszłych mieszkańców. Jest wymarzonym miejscem do zamieszkania w nieporównywalnie większym stopniu, niż mieszkanie w zatłoczonym centrum miasta - podsumowuje Zbigniew Pura, mieszkaniec osiedla.

Przebieg prac budowlanych

Realizację projektu podzielono na 3 etapy. Dwa pierwsze zakończono odpowiednio w 2005 i 2008 roku. Obecnie realizowana jest ostatnia faza przedsięwzięcia. Przewidziano w niej oddanie do użytkowania drugiego budynku handlowo-usługowego. W pierwszym mieści się bank, salon piękności, sklep spożywczy oraz sklep z artykułami szkolnymi.

Od przybytku głowa nie boli

MTG Agi-Rol S.A. oferuje inwestorom poszukującym własnego domu szeroki wachlarz możliwych rozwiązań. W ofercie firmy znajdują się uzbrojone działki budowlane o powierzchni ok. 1.500 m2 każda oraz osiem projektów domów o zróżnicowanej architekturze. Wśród dostępnych koncepcji znajdują się zarówno domy w zabudowie wolnostojącej, jak i bliźniaczej. Budynki są oferowane do sprzedaży w stanie surowym zadaszonym lub deweloperskim.

Jeżeli inwestor nie znajdzie wśród tych propozycji projektu domu, który spełni jego wymagania, może wówczas zakupić działkę i wybudować na niej dom według indywidualnego projektu. Dodatkową specjalizacją firmy Agi-Rol jest zarządzanie procesem budowlanym począwszy od adaptacji projektu, poprzez pomoc przy załatwianiu formalności urzędowych, a skończywszy na wyborze ekipy wykonawczej i koordynowaniu przebiegu prac budowlanych. Inwestor nie posiadający w tym zakresie dostatecznej wiedzy i doświadczeń może powierzyć to zadanie inwestorowi zastępczemu – firmie Agi-Rol.

Energooszczędne i komfortowe domy

Poszukując materiałów na inwestycję budowlaną warto kierować się zasadą oszczędności kosztów związanych z eksploatacją przyszłego mieszkania. Poniesiona inwestycja musi się opłacać.

Osiedle Książenice zostało przygotowane z dbałością o potrzeby jego przyszłych mieszkańców (fot. Xella) Osiedle Książenice zostało przygotowane z dbałością o potrzeby jego przyszłych mieszkańców (fot. Xella)

Efektywniejsze ogrzewanie pomieszczeń i niższe rachunki za prąd powinny być główną rekomendacją dla bloków wapienno–piaskowych SILKA, z których powstała większa część domów na osiedlu.

- Wysokie parametry izolacyjności akustycznej zdecydowały o zastosowaniu SILKI w budowanych przez nas domach – przyznaje Roman Mileszyk, dyrektor zarządzający firmy MTG Agri-Rol S.A. - Bardzo zależy nam, żeby mieszkańcy osiedla w Książenicach czuli się w swoich domach komfortowo i ufam, że sprostamy temu zadaniu. - podsumowuje Roman Mileszyk.

Masywna struktura SILKI świetnie akumuluje ciepło i ma doskonałe właściwości tłumienia dźwięków, potwierdzone odpowiednimi badaniami terenowymi. Nie bez znaczenia jest także zdolność regulacji wilgotności pomieszczenia – w przypadku SILKI przenikanie pary wodnej jest duże przy wysokiej wilgotności, natomiast małe przy wilgotności niskiej.

Nic więc dziwnego, że z tych produktów buduje się komfortowe, ciepłe i ciche, domy w całej Polsce.

Projekt domu: DellaDella164,33 m²
Promocja! Niższa cena!
Projekt domu: Ambrozja 6 (CE)Ambrozja 6 (CE)165,32 m²
Projekt domu: HomeKONCEPT-26HomeKONCEPT-26165,36 m²
Projekt domu: Kos PlusKos Plus166,75 m²
Projekt domu: Stylowy 3Stylowy 3167,20 m²
Promocja! Niższa cena!
Projekt domu: HomeKONCEPT-49HomeKONCEPT-49172,02 m²
Więcej polecanych projektów domów

Charakterystyka energetyczna a projekt budowlany

Witam, Mam pytanie dotyczące charakterystyki energetycznej budynku i pozwolenia na budowę. Jak to w praktyce wygląda, gdy składamy projekt budowlany z załączoną charakterystyką? Dokładnie chodzi mi o przypadek gdy mamy już zrobiony projekt budowlany, do którego robimy dopiero charakterystykę i w której nie wychodzi wskaźnik EP. I co wtedy zrobić? Czy projekt z taką charakterystyką zostanie przyjęty w urzędzie czy może zostanie odrzucony? Sprawa dotyczy budynku produkcyjnego/magazynowego/technologicznego, gdzie nie będą przebywać ludzie . Ogrzewanie i cwu - elektryczne. W przypadku przebudowy wystarczy spełnić izolacyjność przegród, a dla nowego budynku dodatkowo EP. Czy można uzasadnić wysokie EP brakiem możliwości zastosowania innego sposobu ogrzewania i przygotowania c.w.u.? Co zrobić w takiej sytuacji z projektem budowlanym.

Autor: grzegorz32f, data: 2018-12-11 13:50:12

Mały ogród

Wiele inspiracji Ja osobiście znajduje na https://www.zgarden.pl/ ogromny wybór roślin i krzewów. Roślin różnego rodzaju - warto czerpać inspiracje. Wysokiej jakości sadzonki mocno ukorzenione to kolejny atut.

Autor: milajola, data: 2018-11-27 08:18:47

Przygotowanie ścian do malowania

Jedno pomieszczenie na weekend to dużo, jeszcze zależy jakiej są to wielkości pomieszczenia. Jeśli chcesz mieć pewność mocnego krycia za pierwszym razem to polecam specjalne farby przystosowane pod takie oczekiwania - chodzi o Magnat Latex Matt - wykończenie matowe i jednowarstwoe.

Autor: arnold, data: 2018-11-26 18:06:48

Odświeżenie fug

[url]https://chemiadoczyszczenia.pl/srodki-czystosci/197-srodek-do-odkamieniania-bacteril-as-1l-8428446017369.html[/url]

Autor: alekswawr, data: 2018-11-16 11:30:12

Co zamiast drewnianego tarasu???

A co myślicie o deskach kompozytowych? Widziałem takie rozwiązania na stronie dobretarasy to nawet bym nie przypuszczał, że to nie drewno jakbym wcześniej nie doczytał. No i odchodzi konieczność impregnowania

Autor: richardo, data: 2018-11-13 23:19:59
Zobacz całe forum

Dobry Start

  • Dziennik i tablica budowy
  • Projekty małej architektury
  • Pakiet magazynów wnętrzarskich
  • Pakiet magazynów budowlanych

Twoje Korzyści

  • Największy wybór projektów
  • Gwarancja najniższej ceny
  • Bezpłatna dostawa
  • Możliwość wymiany lub zwrotu
  • Bezpłatna zgoda na zmiany
Zamów bezpłatny katalog z projektami
Super promocje - projekty w wyjątkowych cenach
Röben - cegły klinkierowe
Roben
Fakro
Julstar Haus
Jeger
Fabryka Stropów

150

250

350

20

30

40

  • ParterowyParterowy
  • PiętrowyPiętrowy
  • Z poddaszemZ poddaszem
  • Brak garażuBrak garażu
  • GarażGaraż
  • Wiata garażowaWiata garażowa

Szukanie zaawansowane

0

Twoje ulubione projekty domów

Notatnik jest pusty. Dodaj do ulubionych to praktyczna funkcja portalu Domowy.pl, która pozwala gromadzić w jednym miejscu projekty i artykuły.