Projekty domów – jak wybrać?

  • Do notesu
  • duże
  • Wyślij znajomemu…

Wybranie odpowiedniego projektu domu to naprawdę trudne zadanie. Zanim zdecydujemy się na projekt gotowy, powinniśmy określić potrzeby własnej rodziny, zaplanować układ pomieszczeń oraz podjąć wiele ważnych decyzji dotyczących choćby liczby kondygnacji czy rodzaju dachu. Dobrze, gdy w procesie tym uczestniczy doradca, który pozna nasze wymagania, wskaże, na co zwrócić uwagę, słowem – będzie potrafił nam doradzić.

Dlaczego projekt gotowy?

Decydując się na gotowy projekt, mamy pewność, że wybrana przez nas funkcjonalność sprawdzi się w praktyce. Przetestowali to już inni inwestorzy, którzy wybrali dom bazujący na tych samych rozwiązaniach. Autorzy projektów dokładnie i na bieżąco analizują, jakie elementy danego projektu są chętnie wybierane ze względu na swoją funkcjonalność i powielają je w kolejnych realizacjach, aby promować dobre i sprawdzone pomysły. Gotowy projekt domu jest więc opcją bezpieczną z prostego powodu, gdyby jakieś rozwiązanie się nie sprawdzało, zostałoby zmienione.

Projekt gotowy to dokumentacja architektoniczno-budowlana składająca się z czterech egzemplarzy. Na jego podstawie, po wykonaniu adaptacji do warunków lokalnych i dostosowaniu do indywidualnych potrzeb, możemy uzyskać pozwolenie na budowę i rozpocząć budowę domu. Zestawienie materiałów oraz innych informacji zawartych w dokumentacji pozwalają poznać koszty budowy domu. Do większości projektów można dodatkowo zamówić kosztorys obejmujący ceny materiałów i robocizny, dzięki czemu realnie jesteśmy w stanie ocenić ile wyniesie nas cała inwestycja.

Zanim wybierzesz projekt…

Fot. Domowy.pl

Rozpoczynając przygodę z budowaniem własnego domu, stykamy się z koniecznością podjęcia szeregu decyzji które określą, jaki ma być przyszły dom. Pierwszym krokiem powinno być znalezienie odpowiedniej działki, na której będzie można postawić budynek mieszkalny. Przed zakupem sprawdźmy czy dla danego terenu obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania terenu – czy też po zakupie trzeba będzie wystąpić do powiatu z wnioskiem o określenie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu.

Uzyskane w ten sposób informacje jasno określają jaki dom możemy wybudować na konkretnej działce – ile kondygnacji może posiadać, jak wysoki może być, jaką część działki możemy zabudować. Wytyczne zawarte w planie miejscowym (bądź w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu) definiują czy upatrzony projekt uda się wybudować na danej działce.

Przed przystąpieniem do oglądania ofert warto określić sobie parametry, takie jak maksymalne wymiary budynku determinowane wielkością działki. Znając te wymiary możemy oszacować powierzchnię budynku, a zestawiając z własnymi potrzebami zdecydować o liczbie kondygnacji domu.

Kolejnym ważnym krokiem są decyzje związane rozmieszczeniem oraz liczbą poszczególnych pomieszczeń. Dla komfortu przyszłych domowników należy uwzględnić liczbę członków rodziny, ich wiek i płeć oraz codzienną aktywność i ich specyficzne potrzeby.

Pomyślmy również o pomieszczeniach gospodarczych, które w domu jednorodzinnym są nieocenione np. pralnia, spiżarnia, kotłownia oraz o garażu – powinien być jedno czy dwustanowiskowy, a może wystarczy wiata?

Następnie zastanówmy się nad kształtem dachu i wynikających stąd zalet bądź ograniczeń. W zależności od rodzaju dachu – płaskiego, dwuspadowego, czterospadowego, wielospadowego – uzyskamy więcej lub mniej powierzchni na użytkowym poddaszu, a sam dach będzie tańszy lub droższy w realizacji. Im prostszy kształt, tym taniej go wykonać i łatwiej zagospodarować powierzchnię użytkową.

Mając określone wstępne potrzeby, możemy oszacować koszty realizacji budynków wchodzących w strefę naszych zainteresowań i przystąpić to szukania tego wymarzonego.

 

Fot. Domowy.pl

W Domowy.pl zdajemy sobie sprawę, że znalezienie idealnego projektu wymaga czasu i zaangażowania, dlatego z myślą o planujących budowę przygotowaliśmy specjalny poradnik: „5 prostych kroków do wyboru projektu domu”, który możesz pobrać tutaj: https://www.domowy.pl/bezplatny-poradnik.html.

Jeśli masz wątpliwości i chcesz porozmawiać ze specjalistą, zachęcamy do kontaktu z naszym doradcą. W Domowy.pl pomagamy na każdym etapie budowy domu.

 

Projekt domu: Armanda XS BisArmanda XS Bis100,64 m²
Promocja! Niższa cena!
Projekt domu: Pliszka IVPliszka IV102,95 m²
Projekt domu: Ka21Ka21103,56 m²
Projekt domu: Pliszka IIIPliszka III103,90 m²
Projekt domu: MałgosiaMałgosia104,46 m²
Projekt domu: KA16KA16109,91 m²
Projekt domu: TK133TK133110,28 m²
Więcej polecanych projektów domów

Trzyszybowe okna. Czy warto?

Ja bardzo polecam okna plastikowe z firmy Dar-plast: http://dar-plast.eu/okna-plastikowe-pcv/ Naprawdę świetni fachowcy, dostarczyli wszystko terminowo.

Autor: needlessonlooker, data: 2020-01-20 13:47:32

Jaka dachówka?

Dachówek ceramicznych się nie maluje - zresztą nie ma po co, bo one akurat najpóźniej zarastają :) Na tym polega ich przewaga nad betonem, który jest materiałem naturalnie porowatym i po kilku latach dachówka betonowa siłą rzeczy zrobi się chropowata. Ceramika zabezpieczona angobą albo glazurą wytrzyma w niezmienionym stanie przynajmniej 15-20 lat. Polecam np. piękne matowe dachówki ceramiczne Koramic Orea 9, które mają powłokę angoby, ale nie są tak połyskliwe jak glazura.

Autor: gorki555, data: 2019-12-31 07:14:18

Wycena dachówki

To że coś wygląda dobrze nie znaczy, że jest dobre ;) Kompozyt to bardzo lekki materiał, który tylko wizualnie imituje wygląd dachówki ceramicznej. Tak naprawdę jest to tworzywo, które ani masą ani fakturą materiału nie dorównuje ceramice. Przykład: metr kwadratowy kompozytu waży jakieś 1,5 kilograma. A 1m2 dachówki ceramicznej - i to licząc już takiej dużej, względnie lekkiej (np. Koramic Alegra 9) - to już ponad 30 kg. Różnica w masie przekłada się na izolacyjność akustyczność i bezwładność cieplną, która jest kluczowa, żeby utrzymać jakiś komfort termiczny przy użytkowym poddaszu (abstrahując już od samej izolacji termicznej, która bezwładności nie zapewni...)

Autor: gorki555, data: 2019-12-31 07:09:32

Jaki strop wybrać?

W domach jednorodzinnych nie ma ani tak dużych naprężeń ani jakichś gigantycznych rozpiętości, żeby upierać się przy drogim stropie monolitycznym. Ja od trzech lat mieszkam w domu ze stropem gęstożebrowym (system Porotherm - belki żelbetowe + wypełnienie z pustaków ceramicznych). Nie ma żadnych ugięć, nic nie stuka i nie trzeszczy, komfort akustyczny też bardzo dobry - zarówno jeśli chodzi o dźwięki przenoszone poziomo, jak i pionowo. Moim zdaniem taka technologia jest w 100% wystarczająca dla zdecydowanej większości domów jednorodzinnych.

Autor: gorki555, data: 2019-12-31 07:03:16

Dom w technologi szkieletowej drewnianej - pytania

Domy szkieletowe są w Polsce dość drogie i pod względem jakości oraz komfortu użytkowania ciągle nie dorównują domom murowanym... Przy domu całorocznym lepiej zdecydować się na technologię standardową, czyli np. ceramikę Porotherm. Przy sezonowym szkielet zaczyna mieć już jakiś sens :)

Autor: gorki555, data: 2019-12-31 06:59:34
Zobacz całe forum

Dobry Start

  • Dziennik i tablica budowy
  • Projekty małej architektury
  • Pakiet magazynów wnętrzarskich
  • Pakiet magazynów budowlanych

Twoje Korzyści

  • Największy wybór projektów
  • Gwarancja najniższej ceny
  • Bezpłatna dostawa
  • Możliwość wymiany lub zwrotu
  • Bezpłatna zgoda na zmiany
Zamów bezpłatny katalog z projektami
Super promocje - projekty w wyjątkowych cenach
Röben - cegły klinkierowe