Rynek nieruchomości w wakacje

Autor: Metrohouse & Partnerzy S.A.; Data publikacji: 2014-07-08
  • Do notesu
  • duże
  • Wyślij znajomemu…

Jak wynika z najnowszego raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera, w czerwcu w 7 z 15 analizowanych miast odnotowano niższe średnie ceny ofertowe niż w poprzednim miesiącu.

W stosunku do ubiegłego roku, tańszą ofertę łatwiej znaleźć m.in. w Toruniu, Olsztynie i Katowicach. W Krakowie natomiast kwoty transakcyjne wzrosły i wynoszą już średnio 6 394 zł za metr kwadratowy. Większy jest również koszt kredytu hipotecznego. W lipcu aż sześć banków podwyższyło swoje marże.

[koniec abstraktu]

Wakacyjny spokój

W siedmiu miastach czerwcowa średnia cena ofertowa okazała się nieznacznie niższa od tej z poprzedniego miesiąca. Spadki odnotowano w Poznaniu (-0,7%), Opolu (-0,7%), Katowicach (-0,6%), Gdańsku (-0,5%), Olsztynie (-0,3%), Krakowie (-0,2%) oraz Warszawie (-0,2%). – Niedawno rozpoczęty okres wakacyjny, to zwyczajowo czas zmniejszonej aktywności na rynku nieruchomości.

W wyniku sezonowego zastoju, prawdopodobne są nieznaczne obniżki cen – stwierdza Marta Kosińska, ekspert Szybko.pl.

Zmiany wystąpiły również w segmencie tanich ofert. – Warto podkreślić fakt, że w miastach, w których średni poziom cen za metr kwadratowy jest wyższy niż 5 tys. złotych, w ciągu ostatniego roku zauważalnie zmniejszyła się podaż mieszkań w najniższym przedziale cenowym, czyli tych do 5 tys. zł za mkw. – zauważa Marta Kosińska. Z raportu wynika, że w stosunku do ubiegłego roku tańszą ofertę łatwiej można znaleźć w Toruniu, Olsztynie i Katowicach.

Droższe mieszkania w Krakowie, w Gdańsku rozbieżności cenowe

W stosunku do ubiegłego miesiąca, w sześciu na siedem analizowanych miast odnotowano niższe ceny transakcyjne. – Wyjątek w zestawieniu stanowi Kraków, bowiem tutaj wzrosła średnia kwota za metr kwadratowy nabywanego mieszkania. Obecnie klienci płacą już średnio 6 394 zł (za mkw.) – mówi Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse. Taka sytuacja to wynik między innymi coraz częściej pojawiających się transakcji w kamienicach na Starym Mieście, gdzie ceny są wyższe nawet o jedną trzecią od średniej dla całego miasta.

Dotychczas stolica Małopolski odnotowywała również największe różnice pomiędzy cenami ofertowymi a transakcyjnymi. – Tymczasem na uwagę zasługuje także Gdańsk, w którym odnotowujemy coraz większe rozbieżności pomiędzy ofertą rynkową a rzeczywistością transakcyjną. Mieszkania wystawiane są na sprzedaż w średniej cenie 5 500 zł za mkw., podczas gdy w zawieranych transakcjach średnia kwota nie przekracza 4 800 zł – komentuje Jańczuk.

Raty kredytów hipotecznych

Osoby zainteresowane zaciągnięciem zobowiązania na zakup mieszkania z pewnością nie ucieszy fakt, że w lipcu aż sześć banków podwyższyło marże kredytów hipotecznych. – Swoją ofertę najbardziej zmienił Euro Bank. Marża kredytów z minimalnym (5%) wkładem własnym wzrosła tam

w ciągu miesiąca z 1,67% do 2,07%. Średnia marża tego rodzaju kredytów wynosi już 2,14%. Dla przypomnienia jeszcze na początku roku było to 1,94% – zauważa Jarosław Sadowski, Expander.

– Mimo to, ze względu na czerwcowy spadek stawki WIBOR, oprocentowanie kredytów zmieniło sięw mniejszym stopniu – dodaje.

Nieco lepiej przedstawia się sytuacja dla części osób, które w przyszłym roku planują kupić mieszkania lub dom przy wsparciu programu Mieszkanie dla młodych. Od 2015 roku może zostać podniesiona stawka dopłat dla osób posiadających więcej niż jedno dziecko. – Obecnie rodziny z choćby jednym dzieckiem mogą liczyć na kwotę stanowiącą (w przybliżeniu) 15% wartości kupowanego mieszkania. Dodatkowo gdy urodzi się trzecie lub kolejne dziecko, dostaną dodatkowe 5%, co łącznie umożliwi dopłatę w wysokości 20%. Planowane zmiany mogą spowodować, że rodziny posiadające już dwójkę dzieci, otrzymają 20% dopłaty. Gdy natomiast pojawi się większa liczba dzieci, otrzymają kolejne 5%, czyli łącznie aż 25% wartości mieszkania – oblicza Sadowski.

Projekt domu: TK78TK78156,68 m²
Projekt domu: MalbecMalbec157,05 m²
Projekt domu: TK79TK79158,43 m²
Projekt domu: Ambrozja 3 (CE)Ambrozja 3 (CE)158,48 m²
Projekt domu: HomeKONCEPT-53HomeKONCEPT-53159,28 m²
Projekt domu: Akord NeoAkord Neo161,70 m²
Promocja! Niższa cena!
Projekt domu: Karat 2Karat 2162,51 m²
Promocja! Niższa cena!
Więcej polecanych projektów domów

Rekuperatory od InstalTechnik - dobry wybór?

Witajcie, jestem na etapie budowy domu. Chcę, aby był on jak najbardziej energooszczędny, dlatego też zdecydowałem się na takie rozwiązania, które dają taką możliwość. Na przykład chcę zastosować rekuperator, który zapewnia odzysk ciepła jednocześnie zapewniając ciągłą wentylację domu. Zastanawiam się jednak nad firmą, która miałaby się zająć instalacją tego rozwiązania. Znalazłam firmę z Oleśnicy, nazywa się InstalTechnik, podobno specjalizuje się w takich technologiach. Jak jest naprawdę? Czy ktoś z Was może korzystał z ich usług i mógłby się podzielić opinią?

Autor: jazzan, data: 2018-09-19 08:38:17

Firanki czy rolety?

Firanki to według mnie przeżytek. Ciągle się brudzą,trzeba je prać i wydawać pieniądze. Ja u siebie mam Rolety firmy Perfecta z https://perfecta.pl/produkty/zaluzje-pionowe/ i to był strzał w 10 ! Bardzo ładnie dopełnia aranżacji całego pokoju

Autor: kasia lis, data: 2018-09-16 22:22:51

Czy elewacja drewniana jest problematyczna?

Też mi się wydaje że drewno jest bardziej problematyczne.Chociażby od strony północnej po jakimś czasie zacznie obrastać mchem..Może lepiej wybrać coś trwalszego.ja mam płytki elewacyjne.Są ładne i trwałe,kupowałam w firmie Joniec kolorystyka dosyć ciekawa.Więc pomyśl może nad czymś trwalszym.Takie płytki masz na długie lata bez problemów.

Autor: arla17, data: 2018-09-06 21:36:07

Płytki klinkierowe na elewacji

Tom55 wspomniał o nowoczesnych elewacjach to nie sposób nie powiedzieć paru słów o płytach warstwowych Kingspan, które świetnie nadają się do stworzenia nietuzinkowej, designerskiej elewacji. Jeśli chodzi o parametry izolacyjne to nie ma co się martwić, połączenie rdzenia QuadCore, IPN oraz wełny mineralnej daje niesamowite rezultaty, pełni też rolę przeciwpożarową. Ogromnym plusem jest szybki montaż, płyty są dopracowane w taki sposób, że pasują do budynku każdego typu. Warto rozważyć takie wykończenie, nie trzeba go już potem malować, czy martwić się konserwacją

Autor: sekon, data: 2018-08-23 11:05:26

Szklany stół, jakie krzesła dobrać?

W przypadku szklanego stołu rozwiązań jest bardzo dużo. Pasują zarówno krzesła metalowe, jak i drewniane czy plastikowe. Wszystko zależy od dobrania odpowiedniego stylu. Warto zainspirować się gotowymi aranżacjami i przy okazji sprawdzić jaki materiał będzie najwygodniejszy. http://www.dobroteka.pl

Autor: Dobroteka, data: 2018-08-21 10:58:16
Zobacz całe forum

Dobry Start

  • Dziennik i tablica budowy
  • Projekty małej architektury
  • Pakiet magazynów wnętrzarskich
  • Pakiet magazynów budowlanych

Twoje Korzyści

  • Największy wybór projektów
  • Gwarancja najniższej ceny
  • Bezpłatna dostawa
  • Możliwość wymiany lub zwrotu
  • Bezpłatna zgoda na zmiany
Zamów bezpłatny katalog z projektami
Super promocje - projekty w wyjątkowych cenach
Röben - cegły klinkierowe
Roben
Fakro
Julstar Haus
Jeger
Fabryka Stropów

150

250

350

20

30

40

  • ParterowyParterowy
  • PiętrowyPiętrowy
  • Z poddaszemZ poddaszem
  • Brak garażuBrak garażu
  • GarażGaraż
  • Wiata garażowaWiata garażowa

Szukanie zaawansowane

0

Twoje ulubione projekty domów

Notatnik jest pusty. Dodaj do ulubionych to praktyczna funkcja portalu Domowy.pl, która pozwala gromadzić w jednym miejscu projekty i artykuły.