Stabilnie w budownictwie mieszkaniowym

Autor: Xella Polska Sp. z o.o.; Data publikacji: 2011-12-08
  • Do notesu
  • duże
  • Wyślij znajomemu…

Anna Waszczuk, analityk rynku Xella Polska (fot. SILKA, YTONG)

W 2011 r. odnotowano w Polsce pozytywne wyniki działalności w segmencie budownictwa mieszkaniowego. Dane statystyczne potwierdzają kontynuację pozytywnych zmian w budownictwie mieszkaniowym. Komentarz Anny Waszczuk, analityka rynku Xella Polska, producenta materiałów budowlanych SILKA YTONG, podsumowujący pierwsze 10 miesięcy w 2011 r. w branży budowlanej.

[koniec abstraktu]

W tym okresie inwestorzy otrzymali 156 194 pozwolenia na budowę mieszkań tj. o 5,8 proc. więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. W poprzednich trzech latach wartości tego wskaźnika uzyskane w analogicznym okresie były ujemne i wynosiły odpowiednio: w 2010 r. -3,3 proc., w 2009 r. aż -24,3 proc., a w 2008 r. -2,4 proc.

Podsumowanie dla budownictwa wielorodzinnego

Bardzo pozytywne wyniki osiągnął segment budownictwa wielorodzinnego. Inwestorzy uzyskali pozwolenia na budowę aż 72 412 mieszkań w budynkach wielorodzinnych. Roczna stopa liczby uzyskanych przez nich pozwoleń na budowę mieszkań wyniosła aż 16,7 proc.

Dynamika wydawanych pozwoleń na budowę
w latach 2005-2011 (fot. SILKA, YTONG)

Wprawdzie aktywność deweloperów pozostaje na niższym poziomie niż w rekordowym okresie 2007-2008 r., jednak w bieżącym roku, po dwóch latach spadków, po raz pierwszy odnotowano wzrost liczby nowych projektów w porównaniu do analogicznego okresu poprzedniego roku. Dla porównania w latach 2009 i 2010 obserwowano spadki rocznej liczby pozwoleń otrzymywanych przez deweloperów w okresie 10 miesięcy roku: odpowiednio w 2010 r. -3,6 proc., a w 2009 r. aż -37,7 proc.

Liczba rozpoczętych inwestycji w budownictwie wielorodzinnym w okresie dziesięciu miesięcy br. pozostaje na podobnym poziomie jak w ubiegłym roku. W tym czasie rozpoczęto budowę 59 105 mieszkań – wobec 60 276 mieszkań w okresie I-X 2010 r. Wynik ten byłby jeszcze lepszy, gdyby nie fakt, że deweloperzy posiadają ciągle w swojej ofercie niesprzedane mieszkania, które były wybudowane w dwóch poprzednich latach. Natomiast pozytywnym zjawiskiem jest malejąca liczba tych mieszkań w aktualnej ofercie deweloperów.

Podsumowanie dla budownictwa jednorodzinnego

Trudne warunki pogodowe: znaczne opady śniegu w okresie zimowym oraz bardzo intensywne opady deszczu w okresie wiosenno-letnim nie sprzyjały w tym roku inwestorom planującym rozpoczęcie lub kontynuację budowy domu. 

Budynek jednorodzinny w technologii SILKA YTONG (fot. SILKA, YTONG)

Pomimo tego w segmencie budownictwa jednorodzinnego odnotowano w ciągu pierwszych dziesięciu miesięcy br. lepsze wyniki niż w analogicznym okresie ub.r. Inwestorzy indywidualni rozpoczęli budowę 82 592 domów jednorodzinnych. Roczna stopa wzrostu liczby rozpoczętych budów w tym segmencie wyniosła +3,7 proc.

W tym okresie inwestorzy prywatni uzyskali pozwolenia na budowę 83 782 domów jednorodzinnych. Roczna stopa liczby pozwoleń na budowę nowych domów jednorodzinnych jest w tym okresie wprawdzie o 2 proc. niższa niż w analogicznym okresie ub.r., ale podkreślić należy, że w posiadaniu inwestorów indywidualnych znajdują się aż 25 507 niewykorzystane pozwolenia na budowę, które ciągle zachowują ważność.

Prognozy dla branży budowlanej na 2012 rok

Rosnąca liczba pozwoleń na budowę w budownictwie wielorodzinnym pozwala w nadchodzącym roku przewidywać poprawę sytuacji w tym segmencie rynku. Szczególnie w pierwszych miesiącach przyszłego roku spodziewać się można zwiększonej aktywności deweloperów, którzy będą chcieli rozpocząć nowe projekty przed wejściem w życie nowej ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Jej postanowienia zaczną obowiązywać 29 kwietnia 2012 r.

Deweloperzy będą mieli obowiązek zawierania umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego, a koszty aktu obciążą po połowie nabywcę i dewelopera, będą musieli wprowadzić ścisły nadzór nad środkami klientów, uregulować treści umowy deweloperskiej, przygotować nowe obligatoryjne prospekty informacyjne. Obowiązywać zaczną również nowe zasady postępowania upadłościowego wobec dewelopera.

Cezary Szeszuła, prezes zarządu Xella Polska
(fot. SILKA, YTONG)

– Potrzeby mieszkaniowe w naszym kraju są nadal bardzo duże, a sytuacja ekonomiczna wielu rodzin z roku na rok się poprawia. Dzięki temu stać jest nas na więcej i nie musimy już odkładać decyzji o polepszeniu własnej sytuacji mieszkaniowej na bliżej nieokreśloną przyszłość – mówi Cezary Szeszuła, prezes Xella Polska, producenta materiałów budowlanych SILKA YTONG.

W przyszłym roku, przy założeniu, że nie nastąpi nagłe pogorszenie otoczenia zewnętrznego, a polityka kredytowa będzie nadal przewidywalna, spodziewana jest kontynuacja pozytywnych trendów i stabilnego rozwoju w budownictwie.

Oferta deweloperów w coraz większym stopniu odpowiada potrzebom rynku. Ponadto ceny materiałów budowlanych wciąż utrzymują się na niskim poziomie.

– Te wszystkie czynniki pozwalają sądzić, iż perspektywa dla branży budowlanej jest dobra. Jesteśmy świadomi, że wiele może się przydarzyć, ale na 2012 rok przewidujemy lekki wzrost na rynku budowlanym w porównaniu z rokiem 2011 – twierdzi Cezary Szeszuła, prezes Xella Polska, producenta materiałów budowlanych SILKA YTONG.

Projekt domu: DellaDella164,33 m²
Promocja! Niższa cena!
Projekt domu: Ambrozja 6 (CE)Ambrozja 6 (CE)165,32 m²
Projekt domu: HomeKONCEPT-26HomeKONCEPT-26165,36 m²
Projekt domu: Kos PlusKos Plus166,75 m²
Projekt domu: Stylowy 3Stylowy 3167,20 m²
Projekt domu: HomeKONCEPT-49HomeKONCEPT-49172,02 m²
Więcej polecanych projektów domów

Rekuperatory od InstalTechnik - dobry wybór?

Witajcie, jestem na etapie budowy domu. Chcę, aby był on jak najbardziej energooszczędny, dlatego też zdecydowałem się na takie rozwiązania, które dają taką możliwość. Na przykład chcę zastosować rekuperator, który zapewnia odzysk ciepła jednocześnie zapewniając ciągłą wentylację domu. Zastanawiam się jednak nad firmą, która miałaby się zająć instalacją tego rozwiązania. Znalazłam firmę z Oleśnicy, nazywa się InstalTechnik, podobno specjalizuje się w takich technologiach. Jak jest naprawdę? Czy ktoś z Was może korzystał z ich usług i mógłby się podzielić opinią?

Autor: jazzan, data: 2018-09-19 08:38:17

Firanki czy rolety?

Firanki to według mnie przeżytek. Ciągle się brudzą,trzeba je prać i wydawać pieniądze. Ja u siebie mam Rolety firmy Perfecta z https://perfecta.pl/produkty/zaluzje-pionowe/ i to był strzał w 10 ! Bardzo ładnie dopełnia aranżacji całego pokoju

Autor: kasia lis, data: 2018-09-16 22:22:51

Czy elewacja drewniana jest problematyczna?

Też mi się wydaje że drewno jest bardziej problematyczne.Chociażby od strony północnej po jakimś czasie zacznie obrastać mchem..Może lepiej wybrać coś trwalszego.ja mam płytki elewacyjne.Są ładne i trwałe,kupowałam w firmie Joniec kolorystyka dosyć ciekawa.Więc pomyśl może nad czymś trwalszym.Takie płytki masz na długie lata bez problemów.

Autor: arla17, data: 2018-09-06 21:36:07

Płytki klinkierowe na elewacji

Tom55 wspomniał o nowoczesnych elewacjach to nie sposób nie powiedzieć paru słów o płytach warstwowych Kingspan, które świetnie nadają się do stworzenia nietuzinkowej, designerskiej elewacji. Jeśli chodzi o parametry izolacyjne to nie ma co się martwić, połączenie rdzenia QuadCore, IPN oraz wełny mineralnej daje niesamowite rezultaty, pełni też rolę przeciwpożarową. Ogromnym plusem jest szybki montaż, płyty są dopracowane w taki sposób, że pasują do budynku każdego typu. Warto rozważyć takie wykończenie, nie trzeba go już potem malować, czy martwić się konserwacją

Autor: sekon, data: 2018-08-23 11:05:26

Szklany stół, jakie krzesła dobrać?

W przypadku szklanego stołu rozwiązań jest bardzo dużo. Pasują zarówno krzesła metalowe, jak i drewniane czy plastikowe. Wszystko zależy od dobrania odpowiedniego stylu. Warto zainspirować się gotowymi aranżacjami i przy okazji sprawdzić jaki materiał będzie najwygodniejszy. http://www.dobroteka.pl

Autor: Dobroteka, data: 2018-08-21 10:58:16
Zobacz całe forum

Dobry Start

  • Dziennik i tablica budowy
  • Projekty małej architektury
  • Pakiet magazynów wnętrzarskich
  • Pakiet magazynów budowlanych

Twoje Korzyści

  • Największy wybór projektów
  • Gwarancja najniższej ceny
  • Bezpłatna dostawa
  • Możliwość wymiany lub zwrotu
  • Bezpłatna zgoda na zmiany
Zamów bezpłatny katalog z projektami
Super promocje - projekty w wyjątkowych cenach
Röben - cegły klinkierowe
Roben
Fakro
Julstar Haus
Jeger
Fabryka Stropów

150

250

350

20

30

40

  • ParterowyParterowy
  • PiętrowyPiętrowy
  • Z poddaszemZ poddaszem
  • Brak garażuBrak garażu
  • GarażGaraż
  • Wiata garażowaWiata garażowa

Szukanie zaawansowane

0

Twoje ulubione projekty domów

Notatnik jest pusty. Dodaj do ulubionych to praktyczna funkcja portalu Domowy.pl, która pozwala gromadzić w jednym miejscu projekty i artykuły.