Stabilnie w budownictwie mieszkaniowym

Autor: Xella Polska Sp. z o.o.; Data publikacji: 2011-12-08
  • Do notesu
  • duże
  • Wyślij znajomemu…

Anna Waszczuk, analityk rynku Xella Polska (fot. SILKA, YTONG)

W 2011 r. odnotowano w Polsce pozytywne wyniki działalności w segmencie budownictwa mieszkaniowego. Dane statystyczne potwierdzają kontynuację pozytywnych zmian w budownictwie mieszkaniowym. Komentarz Anny Waszczuk, analityka rynku Xella Polska, producenta materiałów budowlanych SILKA YTONG, podsumowujący pierwsze 10 miesięcy w 2011 r. w branży budowlanej.

[koniec abstraktu]

W tym okresie inwestorzy otrzymali 156 194 pozwolenia na budowę mieszkań tj. o 5,8 proc. więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. W poprzednich trzech latach wartości tego wskaźnika uzyskane w analogicznym okresie były ujemne i wynosiły odpowiednio: w 2010 r. -3,3 proc., w 2009 r. aż -24,3 proc., a w 2008 r. -2,4 proc.

Podsumowanie dla budownictwa wielorodzinnego

Bardzo pozytywne wyniki osiągnął segment budownictwa wielorodzinnego. Inwestorzy uzyskali pozwolenia na budowę aż 72 412 mieszkań w budynkach wielorodzinnych. Roczna stopa liczby uzyskanych przez nich pozwoleń na budowę mieszkań wyniosła aż 16,7 proc.

Dynamika wydawanych pozwoleń na budowę
w latach 2005-2011 (fot. SILKA, YTONG)

Wprawdzie aktywność deweloperów pozostaje na niższym poziomie niż w rekordowym okresie 2007-2008 r., jednak w bieżącym roku, po dwóch latach spadków, po raz pierwszy odnotowano wzrost liczby nowych projektów w porównaniu do analogicznego okresu poprzedniego roku. Dla porównania w latach 2009 i 2010 obserwowano spadki rocznej liczby pozwoleń otrzymywanych przez deweloperów w okresie 10 miesięcy roku: odpowiednio w 2010 r. -3,6 proc., a w 2009 r. aż -37,7 proc.

Liczba rozpoczętych inwestycji w budownictwie wielorodzinnym w okresie dziesięciu miesięcy br. pozostaje na podobnym poziomie jak w ubiegłym roku. W tym czasie rozpoczęto budowę 59 105 mieszkań – wobec 60 276 mieszkań w okresie I-X 2010 r. Wynik ten byłby jeszcze lepszy, gdyby nie fakt, że deweloperzy posiadają ciągle w swojej ofercie niesprzedane mieszkania, które były wybudowane w dwóch poprzednich latach. Natomiast pozytywnym zjawiskiem jest malejąca liczba tych mieszkań w aktualnej ofercie deweloperów.

Podsumowanie dla budownictwa jednorodzinnego

Trudne warunki pogodowe: znaczne opady śniegu w okresie zimowym oraz bardzo intensywne opady deszczu w okresie wiosenno-letnim nie sprzyjały w tym roku inwestorom planującym rozpoczęcie lub kontynuację budowy domu. 

Budynek jednorodzinny w technologii SILKA YTONG (fot. SILKA, YTONG)

Pomimo tego w segmencie budownictwa jednorodzinnego odnotowano w ciągu pierwszych dziesięciu miesięcy br. lepsze wyniki niż w analogicznym okresie ub.r. Inwestorzy indywidualni rozpoczęli budowę 82 592 domów jednorodzinnych. Roczna stopa wzrostu liczby rozpoczętych budów w tym segmencie wyniosła +3,7 proc.

W tym okresie inwestorzy prywatni uzyskali pozwolenia na budowę 83 782 domów jednorodzinnych. Roczna stopa liczby pozwoleń na budowę nowych domów jednorodzinnych jest w tym okresie wprawdzie o 2 proc. niższa niż w analogicznym okresie ub.r., ale podkreślić należy, że w posiadaniu inwestorów indywidualnych znajdują się aż 25 507 niewykorzystane pozwolenia na budowę, które ciągle zachowują ważność.

Prognozy dla branży budowlanej na 2012 rok

Rosnąca liczba pozwoleń na budowę w budownictwie wielorodzinnym pozwala w nadchodzącym roku przewidywać poprawę sytuacji w tym segmencie rynku. Szczególnie w pierwszych miesiącach przyszłego roku spodziewać się można zwiększonej aktywności deweloperów, którzy będą chcieli rozpocząć nowe projekty przed wejściem w życie nowej ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Jej postanowienia zaczną obowiązywać 29 kwietnia 2012 r.

Deweloperzy będą mieli obowiązek zawierania umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego, a koszty aktu obciążą po połowie nabywcę i dewelopera, będą musieli wprowadzić ścisły nadzór nad środkami klientów, uregulować treści umowy deweloperskiej, przygotować nowe obligatoryjne prospekty informacyjne. Obowiązywać zaczną również nowe zasady postępowania upadłościowego wobec dewelopera.

Cezary Szeszuła, prezes zarządu Xella Polska
(fot. SILKA, YTONG)

– Potrzeby mieszkaniowe w naszym kraju są nadal bardzo duże, a sytuacja ekonomiczna wielu rodzin z roku na rok się poprawia. Dzięki temu stać jest nas na więcej i nie musimy już odkładać decyzji o polepszeniu własnej sytuacji mieszkaniowej na bliżej nieokreśloną przyszłość – mówi Cezary Szeszuła, prezes Xella Polska, producenta materiałów budowlanych SILKA YTONG.

W przyszłym roku, przy założeniu, że nie nastąpi nagłe pogorszenie otoczenia zewnętrznego, a polityka kredytowa będzie nadal przewidywalna, spodziewana jest kontynuacja pozytywnych trendów i stabilnego rozwoju w budownictwie.

Oferta deweloperów w coraz większym stopniu odpowiada potrzebom rynku. Ponadto ceny materiałów budowlanych wciąż utrzymują się na niskim poziomie.

– Te wszystkie czynniki pozwalają sądzić, iż perspektywa dla branży budowlanej jest dobra. Jesteśmy świadomi, że wiele może się przydarzyć, ale na 2012 rok przewidujemy lekki wzrost na rynku budowlanym w porównaniu z rokiem 2011 – twierdzi Cezary Szeszuła, prezes Xella Polska, producenta materiałów budowlanych SILKA YTONG.

Projekt domu: HomeKONCEPT-48HomeKONCEPT-48117,53 m²
Projekt domu: ZytaZyta117,70 m²
Projekt domu: Malinowy (KO)Malinowy (KO)118,43 m²
Promocja! Niższa cena!
Projekt domu: Noelia ModernNoelia Modern118,82 m²
Promocja! Niższa cena!
Projekt domu: KoniczynkaKoniczynka119,20 m²
Więcej polecanych projektów domów

Płytki klinkierowe na elewacji

Klinkier się fajnie sprawuje w połączeniu z ładnym tynkiem. Ja mam akurat z King Klinker (chawlę sobie). Miałem bardzo dobrego fachowca, który ogarnął temat montażu. Fasada ma 2 lata i wygląda barzdo świeżo

Autor: filipmaks, data: 2018-06-01 13:12:00

Wybór projektu domu jednorodzinnego.

Moim zdaniem, a przynajmniej my się tym kierowaliśmy podczas wyboru projektu i budowy to oddzielenie w domu części dziennej od częsci sypialnej, mamy dwoje dośc małych jeszcze dzieci, które moga hałasowac i bałaganić ile wlezie, ale jak idziemy do częsci sypialnej to tam jest wszystko jasne - cisza, spokój, odpoczynek. Skusiliśmy się też na rozbudowany, przylegający garaż z kotłownią, oraz jeszcze jednym pomieszczeniem gospodarczym, które znajduje sięteż w garażu służącym za miejsce spoczynku dla weków, przetworów, ziemniaków i innych zakupów, które przenosimy prosto z garażu :). W pomieszczeniu gospodarczym mamy też pralkę, więc cały bałagan nazwijmy to - siedzi w garażu :). Projekt kupowaliśmy na pracownia-projekty.pl i nie wprowadzaliśmy żadnych zmian :) Mamy 4 sypialnie, w tym niewielki ale przytulny pokój gościnny, dwie łazienki - jedna w częsci dziennej, druga w części sypialnej - tutaj wanna, prysznic. Część sypialna znajduje się na takim jakby półpiętrze nad garażem, który jest odrobine schowany w ziemi. Dom jest na tyle długi, że zasłania cały tył podrórka, więc z ulicy nie widać kto i co tam robi, bez montowania nie wiadomo jak zabudowanej bramy i ogrodzenia :)

Autor: lukaszlukasz, data: 2018-06-01 12:54:54

Ogrzewnie domu kominkiem

Ja na waszym miejscu nie bawiłbym się ani w ogrzewanie samym kominkiem, ani w żadne inne kotły na paliwa stałe. Już niedługo wchodzi w życie ustawa antysmogowa i moim zdaniem nie sensu pchać się w takie systemy ogrzewania domu. Lepiej się zastanowić nad montażem pompy ciepła. Poczytajcie sobie na stronie firmy, która zajmuje się montażem pomp od lat - http://dimplex.pl/, jakie taka pompa daje możliwości i korzyści. Obecnie nie ma lepszego, bardziej ekonomicznego czy ekologicznego systemu.

Autor: Tom55, data: 2018-05-29 19:52:47

Kocioł na paliwo czy na węgiel?

Jeśli ma się dostęp do gazu to najlepszą opcją jest kocioł gazowy. Dobry kocioł, polskiej firmy http://termet.com.pl/, można kupić w bardzo dobrej cenie. Z montażem też nie ma problemów, bo w całej Polsce jest dużo instalatorów, którzy mają potrzebne uprawnienia. A w dodatku ogrzewanie gazowe jest ekologiczne i bardzo wygodne. Nie trzeba przy nim praktycznie nic robić.

Autor: Enieli, data: 2018-05-29 19:47:48

Zmiana ogrzewania - co tańsze?

Pompa ciepła może i fajna - ale dość droga opcja (chodzi mi oczywiście o sam koszt zakupu pompy). Jeśli natomiast ma się dostęp do gazu to najlepszą opcją jest kocioł gazowy. Dobry kocioł, polskiej firmy http://termet.com.pl/, można kupić w bardzo dobrej cenie. Z montażem też nie ma problemów, bo w całej Polsce jest dużo instalatorów, którzy mają potrzebne uprawnienia. A ogrzewanie gazowe podobnie jak pompa ciepłą jest ekologiczne i bardzo wygodne.

Autor: Enieli, data: 2018-05-29 19:45:04
Zobacz całe forum

Dobry Start

  • Dziennik i tablica budowy
  • Projekty małej architektury
  • Pakiet magazynów wnętrzarskich
  • Pakiet magazynów budowlanych

Twoje Korzyści

  • Największy wybór projektów
  • Gwarancja najniższej ceny
  • Bezpłatna dostawa
  • Możliwość wymiany lub zwrotu
  • Bezpłatna zgoda na zmiany
Zamów bezpłatny katalog z projektami
Zamów bezpłatny poradnik - 5 prostych kroków do wyboru projektu domu
Super promocje - projekty w wyjątkowych cenach
Röben - cegły klinkierowe
Projekty domów małe i tanie w budowie
Projekty domów nowoczesnych
Amadu
Azuko
Decorations&Design
Roben
Fakro
Julstar Haus
Jeger
Fabryka Stropów

150

250

350

20

30

40

  • ParterowyParterowy
  • PiętrowyPiętrowy
  • Z poddaszemZ poddaszem
  • Brak garażuBrak garażu
  • GarażGaraż
  • Wiata garażowaWiata garażowa

Szukanie zaawansowane

0

Twoje ulubione projekty domów

Notatnik jest pusty. Dodaj do ulubionych to praktyczna funkcja portalu Domowy.pl, która pozwala gromadzić w jednym miejscu projekty i artykuły.